どうも

いわくら不動産センターです

今回は

「相続」についての

お話を少しだけ・・・

不動産と“相続”ですが

大きく関わってくることが多いです

何度かこのブログでも

書いていますが

不動産の売却理由で多いのが

・お金が無くなる、必要になる

・住み替え、買い替え、転勤

・離婚

・人が亡くなる

こういった理由が多いです

最後に出てきた

「人が亡くなる」と

“相続”が発生します

相続した不動産を

売却をするケースが多くあります

親が住んでいた家を相続したが

誰も住む人がいない･･･

親が所有していた土地などを

相続した･･･

相続はしたけど

相続税が多くかかる･･･

などなど

不動産を相続をすると

不動産の売却を考えるようになる人も

多くなります

相続人が１人であれば

相続した不動産をどうしていくのか

売却をするのか？

そのまま所有していくのか？

など考えやすいのですが

相続人が複数いる場合

不動産の相続が発生する場合

大変な思いをする人が多くなります

預金などの現金については

複数の相続人がいた場合でも

分けることは比較的スムーズに

行うことができますが

（割合は別として）

しかし、

不動産の場合は

単純に分けることが難しいです

複数不動産があったとして

不動産を分けようと思っても

資産価値がそれぞれ異なり

分け方については難しくなります

複数の相続人の共有名義で

持ち分をつけて所有した場合

単独で自分の持ち分のみを

売却しようと思っても難しくなります

売却や賃貸で貸すにしても

全員の承諾が必要になってきます

とりあえず共有で所有するのでも

リスクがある場合もあったりします

相続した不動産を

残していく、売却をしていく、貸す

いずれにしても

複数の相続人で

不動産を相続（分ける）しようと思うと

色々な問題が出てくるケースが

多くなってきます

相続人の全員が

話し合いがスムーズにできる

状況や関係であれば問題ありませんが

相続人同士の関係や状況によっては

話し合いができないことも、、、

残念ながら、相続が発生して

相続人同士で争いが

起きてしまうこともあります

相続財産が多くなればなるほど

多くなってきます

相続が“争続”になってしまう･･･

相続については

相続を専門としている会社や

弁護士、税理士、司法書士に相談

そして手続きをしていく人が多いです

もちろん

手続きについては

不動産を含め、相続財産や相続人が

多くなればなるほど

専門家にしっかりと相談することが

一番だと思います

ただし

不動産については

やはり専門家の不動産会社に

しっかりと相談していくことが

重要にはなってきます

亡くなられた人が所有していた

不動産を相続する

残してもらった不動産を

売却することに限らず

いかに有効に活用するのか

こういった話を

しっかり相談できる会社を

見つけておくことが重要です

“相続”については

“人が亡くなってからの話”になるため

話し合いができる機会が

なかなか、ありません

本当は

生前に色んな話し合いをしていくのが

“争続”にならないためには

一番良いことではあります

でも、、、

亡くなる前から

亡くなった話をするのは、、、

そう考える人多いです

今は、終活などの言葉も

一般的にはなってきたので

色々なところで相続については

相談できるようになっています

亡くなってからの相談ではなく

亡くなる前からの相談ができます

相続が発生する時に

“争続”にならないようにしておく

“機会（きっかけ）”を作っておく

この機会を作ること、相談をしておくことが

“争続”にならないためにできることとして

とても重要になってきます

当店でも

相続のことが相談できる専門の会社と

一般社団法人相続手続きサポート協会名古屋

タッグを組んで

相続についても相談ができるような

取り組みをしております

毎月、月末の日曜の午前中には

予約制（３０分）の相談会も

岩倉市生涯学習センターにて

開催をしています

今月も

１１月２８日（日）に

開催しております

無料で相談ができます

（予約制なので当店にご連絡下さい）

もちろん開催日以外でも

相続や不動産の相談については

随時受付をしておりますが

なかなか相続や不動産については

会社にまで行って

相談がしにくい、、、

そんな人のために

もっと気軽に相談ができる

でも

しっかりと相談ができる

キッカケにしてもらえるような

機会を作ることができればと思っています

新型コロナウィルス感染拡大前には

相続セミナーも開催しておりましたが

不動産とも大きく関わってくる

相続については

様々な取り組みをしていければと

思っています

今回のブログは以上です

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